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FAZENDA 130 HECTARES

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  Vendedor: Gilberto Macários
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  Cidade: CAMPO GRANDE
  Estado: MS
 
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  Descrição


Fazenda 130 hectares


Fazenda excelente, muito linda, localizada em uma região de terras nobres , com alta valorização, com acesso muito fácil, com 130 hectares (53.7 alqueires paulistas), em Bandeirantes, Estado de Mato Grosso do Sul.

Composta totalmente de terra roxa, é totalmente plana (veja fotos), distante da Capital do Estado de Mato Grosso do Sul – Campo Grande -100 km, sendo 75 KM pela BR 162, mais 25 km pela rodovia MS 245, (ótima estrada de chão). Na BR 162 por onde nos transitamos, vários trechos da rodovia já estão duplicados. Também, distante somente 34 km de Bandeirantes, sendo 09 km por asfalto e mais 25 km pela Rodovia MS 245 (estrada de chão). A estrada MS 245, é muito boa, de fácil trânsito, muito larga, totalmente cascalhada  e  super  conservada pelo Governo Estadual, em virtude de ligar três cidades. Possui muito movimento de fazendeiros indo e vindo. Logo no inicio da MS 245, que dá acesso a fazenda, já se instalaram duas empresas grandes para armazenagem e compra de cereais (soja e milho), quais sejam : Cerrado e a Cooperativa Lar (do estado do Paraná).  Em Bandeirantes, também, existe muitas empresas ou Industrias que comercializam muita soja e milho

O asfalto da estrada era para já ter começado agora no mês de abril de 2020, mas em virtude da Pandemia tudo foi paralisado. As novas pontes de concreto (veja foto anexa) já foram concluidas, esperando pelo asfalto. Com o asfalto, dizem os corretores, que o valor do hectare na região, terá aumento muito grande.

Toda a área é aberta exceto a reserva legal obrigatória (20% coberta por árvores).  A  área  aberta  é totalmente livre de árvores solteiras, sem tocos, sem pedra, sem ondulações, sem pragas e  buracos, o que pode ser verificado pelas fotos anexas.Toda a área está em soja, totalmente rodeada, também, por soja, plantação dos vizinhos de cerca.  A colheita de soja de 2019/2020 foi em média de 65/70 sacos de soja por hectares.

A propriedade já se encontra no terceiro ano de plantio de soja e milho e todas as safras foram robustas. Foram  aplicados 700  toneladas de calcário nos anos 2018/2019. O solo encontra-se totalmente corrigido.

Possui uma casa de sede, composta de alvenaria e parte de madeira. Depósito (galpão) para guarda de utensílios e ferramentas. Possui poço artesiano com grande volume de água. Não possui rios, riachos ou ribeirões. Energia elétrica trifásica.

Georreferenciada e cadastrada no Incra.     CAR – já inscrito e cadastrado no Incra. 

ITR – declarado e entregue anualmente    CCIR – último recibo em mãos.

Fazenda escriturada e registrada em Cartório em nome dos proprietários (casal).

Documentação totalmente 100%.    Teor de argila no valor de 30%.

Telefone celular – não necessita de antena e o sinal é total.

Altitude é de 640 metros. Precipitação de 1800 a 2.000 mm anuais.

Quem comprar esta área não terá aborrecimentos e nem arrependimentos.

Trata-se de uma enorme oportunidade, com preço da região, pois é área de soja e milho.

 Não  existe  melhor  na  região, nem igual.                                                                                                           

Preço é de R$ 30.000.00 (trinta mil reais) o hectare em região de muita soja e milho, ou total de  R$ 3.900.000.00

                                                        QUEM COMPRA TERRA, NUNCA ERRA

A FAZENDA FOI VENDIDA NO DIA 13.07.2020.

VALOR DA VENDA O MESMO ANUNCIADO ACIMA.

OBRIGADO A TODAS E A TODOS.


 

   


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Perguntas ao Vendedor
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Nome: Alex
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Mensagem: Meu nome é Alex Sou procurador de compradores de Fazendas
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Nome: Sidney
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Mensagem: Ola, caso você tenha algum meio de fazer um financiamento com pagamento anual et,.podemos conversar Att
Data: 14/06/2020 - Hora: 22:18

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