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FAZ. N. SENHORA FATIMA

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  Vendedor: Carlos Prado
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  Telefone: (11) 4505-8753 e (11) 9-8988-1218 (WhatsApp)
  Cidade: SAO PAULO
  Estado: SP
 
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O Pecuária.com.br não intermedia vendas, que são feitas diretamente entre as partes.
   
  Descrição

                                            Fazenda Nossa Senhora de Fátima.        5.000 Hequitares.
  • Preço por hectare: R$ - 18.000,00 = R$ 90.000.000,00
  •                       Município Nova Xavantina – MT
Área 5 mil ha. 4 mil ha abertos com pastagem e agricultura e 1 mil ha em RL (reserva legal averbada) – Georeferenciada e CAR.  
  • Localização geográfica:
  • Latitude:   14º58´31”
  • Longitude: 52º34´41”
 
  • Tipo de solo:
  • Teores de argila de 30 a 35 % as partes mais férteis - 70%
  • Teores de argilas nas partes mais arenosas - 11% - 30%.
 
  • Fertilidade aparente do solo:
  • Análises de solo indicam uma saturação de bases de 55 a 60%
       Buscando níveis de 100 pontos de P e K, com adubação na linha.  
  • Regime pluviométrico:
  • Chuvas de verão (outubro/abril) de 1.700 a 1.800 mm/ano
     
        (inclusive alguns produtores da região cultivam algodão).  
  • Topografia:
  • Solo levemente ondulados, com boa drenagem sem limitação de uso para qualquer atividade produtiva. (pecuária e agricultura).
 
  • Área de plantio soja:
  • Idade do plantio na fazenda ( quanto tempo as áreas de lavoura vem sendo plantada); 1500 HA COM MAIS DE 10 ANOS DE PLANTIO, 500 HA COM MAIS DE 6 ANOS DE PLANTIO E 80 HA NO SEGUNDO ANO.
  • Produtividade dos últimos anos de plantio. 
    SOJA MÉDIA ENTRE 50 E 55 SACAS; MILHO INICIO DO PLANTIO ULTIMA SAFRA COM MEDIA DE 155 SACOS POR HECTARE.
 
  • Área de pastagem com infra estrutura:
Área de pastagem com aproximadamente 1.400 hectare, com várias divisões, curral completo, aguada de açude e agua corrente, poço semi artesiano, casa sede, casa para caseiro e outras benfeitorias.  
  • Roteiro de acesso:
  • Saindo de Barra do Garça seguir a estrada para Nova Xavantina, percorrer 127 Km, virar à esquerda, tem uma placa indicativa “Vale da Serra”, fica logo após uma acentuada curva. Da entrada, numa estrada de chão batido, seguir mais 45 km, sempre atento à direita, há 2 placas indicativas da Fazenda Nossa de Fátima e a do vizinho Fazenda Monique. (Distancia da Barra do Graça – 172 KM).
  •                                                
                                                                                                    FAZENDA EM PARAGOMINAS PARÁ
URGENTE ISSO É UM ACHADO "VALOR 260 MILHÕES HOJE SAI POR R$ 130 MILHÕES


CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 25% DE ENTRADA RESTANTE EM 30 PARCELAS, FAZ. COM 21.000 HEQUITARES Destina se a exploração agricola de culturas como soja, pastagens e reflorestamento;

Terra mecanizada para agricultura: aproximadamente 2.000 heq.
Terra em pastagem; aproximadamente 4.000 heq.
Terra em reflorestamento (Paricá e Eucalipto), com idade media de cinco anos, aproximadamente 1.600 heq. Terra permitiuda para abertura aproximadamente 4.403 heq.
reserva legal; aproximadamente 13.013 heq. Benfeitorias; Conta com total infraestrutura para tramento e armazenamento de grãos, escritório adminitrativo, balança para caminhões, moega, silos, secador, currais completos, para gado, açudes, 20 casas para funcionarios, barracões para maquinarios, barracão para insumos e uma residencia d alto padrão.

 

                                                    Fazenda Nova/Velha – Vale do Araguaia MT
                 COM DIVIDA NO BANCO DO BRASIL
Localizada no município de Cocalinho, a 65 Km da Cidade e a 20 km de Aruanã GO por Balsa particular e 43 Km de estrada de terra boa até a ponte do Itacaiu adentrando no asfalto para Goiás em geral.

Área 6.580 há.
2.500 há em lavouras.
Teor de argila acima de 30% (conferir)

Margem do Rio Araguaia.

Área totalmente plana com declive suave em direção ao Rio Araguaia
As lavouras mais velhas da fazenda chegam a produzir 80 sacas de soja por há, sem irrigação, sendo de alta produtividade.

Áreas de soja mais antigas da fazenda chegam a sete anos de produção.
Também possui área já plantada para a exploração de pastagem ou sementes de humidícula

Fazenda em expansão de lavouras para os próximos anos.
Região em franca expansão da soja, com muita procura de áreas para compra ou arrendamento, o que garante valorização e comercialização.

Lindo lago feito na cabeceira de nascente.
Silos Bag longo para armazenagem de grãos.
Silo elevador com secador a gás, com capacidade para 3.000 sacas dia, separador de grão e para carga de cereais.

Depósito para adubos e defensivos.
Escritório em alvenaria e balança eletrônica para carretas medindo 30 metros por 3,60 metros para até 120 toneladas completada com alojamento, banheiro e suíte.

Alojamento novo com 4 dormitórios e dois banheiros.
Alojamento antigo com quatro quartos banheiros cozinha e uma despensa.
Sede com três quartos sendo uma suíte, mais varanda de frente para o lago.
Área destinada para deposito de calcário
Calcário a 125 km 2.700 há em pastos.
25 divisões de pastagens, todas com cacimba e cocho coberto.
Curral para 800 bois com divisões, brete de contenção e barracão de 20 por 60 metros e varanda do barracão com 10 por 60 metros.

Energia e agua a disposição no curral.
1.380 em reservas.
Reservas todas alocadas dentro dá área de acordo com a legislação vigente

(Preço pedido R$10.334,00 por há ou total de R$68.000.000,00)

"Tem dívida junto ao Branco do Brasil de R$25.000.000,00 E NA COOPERATIVA DE R$2.000.000,00"

Fazenda destinada simplesmente à produção, montagens simples e rústicas, puro trabalho, vem aumentando sua área de soja e produtividade a cada ano.

O valor da divida sugere necessidade.
Se adquirida em bom preço e condições, sem duvida será negocio lucrativo e ainda fica quase vizinha da fazenda Vale do Araguaia, conforme mapa número 1 apresentado.

CLIMATOLOGIA Britânia – GO Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de um série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região. Mês Minima (°C) Máxima (°C) Precipitação (mm)

Janeiro 23° 30° 304
Fevereiro 22° 30° 215
Março 22° 30° 216
Abril 22° 30° 72
Maio 20° 31° 20
Junho 19° 32° 6
Julho 20° 33° 3
Agosto 22° 36° 9
Setembro 26° 37° 43
Outubro 26° 36° 123
Novembro 24° 33° 209
Dezembro 23° 31° 287
 
   


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