Fazenda excelente, localizada em uma região de terras nobres, com alta valorização, com acesso muito fácil, com 130 hectares (53.7 alqueires paulistas) em Bandeirantes, Estado do Mato Grosso do Sul.
Composta totalmente de terra roxa, é totalmente plana (veja fotos), distante da Capital do Estado de Mato Grosso do Sul - Campo Grande - 100 Km, sendo 75 km pela BR 162 mais 25 km pela Rodovia MS 245, (ótima estrada chão).
Na BR 162 por onde nos transitamos, vários trechos da rodovia já estão duplicados.
Também, distante somente 34 km de Bandeirantes, sendo 09 Km por asfalto e mais 25 km pela Rodovia MS 245 (estrada chão).
A estrada, MS 245, é muito boa, de fácil trânsito, muito larga, totalmente cascalhada e super conservada pelo Governo Estaual em virtude de ligar três cidades. Possui muito movimento de fazendeiros indo e vindo. O Governo Estadual irá asfaltá-la a partir de Março de 2020.
80% da área é aberta e tem mais a reserva legal obrigatória (20%, coberta por árvores). A área aberta é totalmente livre de árvores solteiras, sem tocos de árvores, sem pedra, sem ondulações, sem pragas e sem buracos, o que pode ser verificado pelas fotos anexas. Também, toda a área esta em curvas.
Toda a área esta em soja, totalmente rodeada, também, por soja, plantação dos vizinhos de cerca, os quais tem enorme desejo de arrendá-la para o plantio de soja e milho, gerando, assim, uma excelente renda anual por hectare, para o comprador. A colheita de soja deste ano de 2019, foi de 65/70 sacos de soja por hectare. A propriedade já se encontra no quarto ano de plantio de soja e milho e todas as safras foram robustas. Foram aplicados 500 toneladas de calcario em 2018. Em 2019 foram aplicados mais 200 toneladas. O solo encontra-se completamnente corrigido.
Possui uma casa sede, composta de alvenaria e parte de madeira.
Depósito (galpão) para guarda de utensílios e ferramentas.
Possui poço artesiano. Não possui rios, riachos ou ribeirões, somente ótimo poço artesiano.
Energia elétrica trifásica.
GEO : Georeferrenciada e cadastrada no INCRA.
CAR - já inscrito e cadastrado no INCRA.
ITR - declarado e entregue anualmente.
CCIR - último recibo em mãos.
Fazenda escriturada e registrada em nome dos proprietários (casal).
Documentação totalmente 100%,
Teor de argila no valor de 30%.
Telefone celular : não necessita de antena e o sinal é total, pois a altitude é de 650 metros.
Precipitação de 1800 a 2000 mm anuais..
Quem comprar esta área não terá aborrecimentos e nem arrependimentos.
Trata-se de uma enorme oportunidade, com preço da região, pois é área de soja.
Preço : 20.000.00 cada hectares ou o total de 2.600.000.00 ( dois milhoes e seiscentos mil reais).
Pagamento : entrada e mais duas parcelas anuais. Dois anos para pagamento.
Esta fazenda encontra-se arrendada e o contrato é transferivel. Na epoca do vazio da soja pode ser anulado.
Melhor não existe na região, nem igual, inigualável!
Quer ganhar dinheiro fácil, compre esta fazenda.
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