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FAZENDA 130 HECTARES

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  Vendedor: Gilberto Macários
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  Cidade: CAMPO GRANDE
  Estado: MS
 
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O Pecuária.com.br não intermedia vendas, que são feitas diretamente entre as partes.
   
  Descrição


Fazenda fantástica, localizada em uma região de terras nobres, com alta valorização, com acesso muito fácil, com 130 hectares (53.7 alqueires paulistas) em Bandeirantes, Mato Grosso do Sul.

Composta totalmente de terra roxa, é totalmente plana (veja fotos), distante da Capital do Estado de Mato Grosso do Sul - Campo Grande - 80 Km, pela BR162, à qual já se encontra em processo de duplicação e mais 25 km pela Rodovia MS 245 (estrada chão).

Vários trechos da rodovia já estão duplicados, por onde nos transitamos, também, distante somente 34 km de Bandeirantes, sendo 09 Km por asfalto e mais 25 km pela Rodovia MS 245 (estrada chão). A estrada, MS 245, é muito boa, de fácil trânsito, muito larga, totalmente cascalhada e super conservada pelo Governo Estaual em virtude de ligar duas cidades e duas regiões. Possui muito movimento de fazendeiros indo e vindo. Existe plano do Governo Estadual de asfaltá-la. Somente ainda não o fez em virtude da situação do país estar péssima.

Tem 80% da área aberta e mais a reserva legal obrigatória (20%, coberta por árvores). A área aberta é totalmente livre de árvores solteiras, sem tocos de árvores, sem pedra, sem ondulações, sem pragas e sem buracos, o que pode ser verificado pelas fotos anexas. Também, toda a área esta em curvas. Em terras de vizinhos (de cerca), a colheita de soja deste ano de 2018, foi de 65/70 sacos de soja por hectare

E área de soja e milho, totalmente rodeada por soja, plantação dos vizinhos, os quais tem enorme desejo de arrendá-la para o plantio de soja e milho, gerando, assim, uma excelente renda anual por hectare, para o comprador.

A propriedade está desocupada, sem arrendátario, sem funcionário, podendo o comprador inserir-se na posse imediatamente.

Possui uma casa sede, composta de alvenaria e parte de madeira.

Depósito (galpão) para guarda de utensílios e ferramentas.

Possui poço artesiano. Não possui rios ou riachos.

Energia elétrica trifásica.

Georeferrenciada e cadastrada no INCRA.

CAR - já inscrito e cadastrado no INCRA.

ITR - declarado e entregue anualmente.

CCIR - último recibo em mãos.

Fazenda escriturada e registrada em nome dos proprietários (casal).

Documentação totalmente 100%,

Teor de argila no valor de 30%. Já aplicamos 4,5 toneladas de calcario por hectares em Junho de 2018.

Telefone celular : não necessita de antena e o sinal é total, pois a altitude é de 650 metros.

Precipitação de 1800 a 2000 mm anuais..

Quem comprar esta área não terá aborrecimentos e nem arrependimentos.

Trata-se de uma enorme oportunidade, com preço da região e damos prazo para pagamento facilitados.

Preço : R$ 3.000.000.00 (Tres milhoes de reais.) - muito barato. (galinha morta).

Damos prazo para pagamento.

Não estamos arrendando, nem alugando, nem trocamos, nem fazemos comodato. Somente queremos vender.

MOTIVO DA VENDA: ESTAMOS MUDANDO PARA OS E.U.A.

Melhor não existe na região, nem igual, inigualável!

Quer ganhar dinheiro fácil, compre uma fazenda.  

   


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Perguntas ao Vendedor
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Data: 11/12/2018 - Hora: 20:58

Nome: Abraao
Tel: [Exclusivo do anunciante]
E-Mail:
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Cidade:
[Exclusivo do anunciante]

Mensagem: Tenho interesse queria ver mais fotos da área e informações sobre o valor e as condições de parcelamento. Obrigado
Data: 22/11/2018 - Hora: 13:58

Nome: noezio
Tel: [Exclusivo do anunciante]
E-Mail:
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Cidade:
[Exclusivo do anunciante]

Mensagem: Favor entrar em contato Possui outros ponto de agua ou somento poço artesiano

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